Kaufen · Wohnung
Residenza T16 | TI
6949 Comano · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6949
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’150’000
- CHF 9’685 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 222 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Property One Partners AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6949 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
77
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 11.4°C · Juli 21°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 1786 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Comano
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 9’685 /m² – verglichen mit 109 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’685
Durchschnitt
CHF 9’452
Median
CHF 8’839
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 430’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’720’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 126’611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 379’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
