Kaufen · Haus
Casa Uni-bifamilare di 3.5 + 3.5 locali con giardino
Via Tesserete 14, 6952 Canobbio
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- CHF 8'248 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 157 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Fiduciaria Ferro SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Canobbio, Stazione 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lamone-Cadempino 2,6 km · 42 Min. zu Fuss
- Supermarkt 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia dr. Merloni 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten 880 m · 15 Min. zu Fuss
- Schule · Asilo Canobbio 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Park · Parco San Bernardo 590 m · 10 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'118
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
87
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.2°C · Juli 21.8°C · Januar 2.9°C · Niederschlag 1777 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Tesserete 14, 6952 Canobbio.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1965
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 102 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Canobbio
CHF 11'343
Preisvergleich
CHF 8'248 /m² – verglichen mit 28 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'248
Durchschnitt
CHF 8'374
Median
CHF 8'405
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 259'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'036'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76'261
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 228'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
