Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 3 m · 1 Min.
ÖV
Zürich Rehalp
Bahnhof · 1.3 km · 17 Min.
Zürich, Loorenstrasse
Bus · 43 m · 1 Min.
Gastronomie
Wiesli 30
Restaurant · 709 m · 9 Min.
Clubhaus TC Im Hau
Restaurant · 740 m · 9 Min.
Kafi Tasse
Café · 43 m · 1 Min.
Natur & Grün
Quartierpark Berghalden
Park · 385 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 110 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 10 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Hotz
- 200 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Spielhuus Elefant
- 20 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schule Looren
- 140 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke Witikon
- 570 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Hausärzte Zentrum Witikon
- 680 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park Quartierpark Berghalden
- 390 m ca. 7 Min.
- Café Kafi Tasse
- 40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Wiesli 30
- 710 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Turn-/Sporthalle Looren
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Loorenstrasse
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Rehalp
- 1,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr
Lärm
67dB
Tag
Stark
59dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 1'012 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 158370 · EGRID CH407991659913.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 3'120 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16'224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,60 Mio.
Quartier Witikon · 2025 · 42 Verkäufe
- Kreis 721'464 CHF/m²
- Zürich17'646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11'169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung24,37 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Witikon · 2026 · 274 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16'224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Witikon · 2025
+110 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16'224 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2024 | 15'724 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2023 | 17'586 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15'173 CHF/m² | – | – | 56 |
| 2021 | 14'208 CHF/m² | – | – | 31–35 |
| 2020 | 11'977 CHF/m² | – | – | 55–59 |
| 2019 | 12'700 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2018 | 11'325 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11'124 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2016 | 13'018 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2015 | 12'185 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2014 | 11'189 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2013 | 9'092 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 7'409 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2011 | 9'161 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2010 | 8'016 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2009 | 7'716 CHF/m² | – | – | 35 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436'551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545'295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8'255
- 1919–1945 10'866
- 1946–1970 8'551
- 1971–1990 3'085
- 1991–2010 2'682
- ab 2011 3'050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Quartier Witikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16'224 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (42 Verkäufe).
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Fakten in Kürze: Witikonerstrasse 409, 8053 Zürich
- Witikonerstrasse 409, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Coop, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielhuus Elefant, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Looren, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Witikon, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausärzte Zentrum Witikon, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Tasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Loorenstrasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden