Kaufen · Wohnung
Ihr Zuhause oder Ihre Anlage in der Stadt Zürich
Im Brächli 1, 8032 Zürich
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’190’000
- CHF 13’837 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 86 m²
- Verfügbar
- Eigentum ab sofort oder nach Vereinbarun
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1128 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Im Brächli 1, 8032 Zürich.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1963
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 255 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Witikon
CHF 16’224/m²
Dieses Angebot: CHF 13’837/m²
15 % unter dem Median
Werte 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Leerwohnungsziffer in Zürich
0.11 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zürich
CHF 9’563
Preisvergleich
CHF 13’837 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 13’837
Durchschnitt
CHF 18’151
Median
CHF 18’269
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 238’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 952’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70’078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 210’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
