Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Caffè Latte
Bäckerei · 294 m · 4 Min.
ÖV
Zürich Manegg
Bahnhof · 729 m · 9 Min.
Zürich, Verenastrasse
Bus · 211 m · 3 Min.
Gastronomie
Cafe Medina
Restaurant · 309 m · 4 Min.
Eclipse Restaurant & Bar
Restaurant · 344 m · 4 Min.
moana
Café · 295 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 309 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 156 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Caffè Latte
- 290 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rain
- 230 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
- Schule Schule Allmend
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 17 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 290 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie und Psychotherapie
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 310 m ca. 6 Min.
- Café moana
- 300 m ca. 5 Min.
- Restaurant Cafe Medina
- 310 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Verenastrasse
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Manegg
- 730 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1180 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
21dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1928
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 186 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2372161 · EGRID CH659399719150.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 638 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’610 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.
Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’610 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025
+63 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’610 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2024 | 19’744 CHF/m² | – | – | 28–32 |
| 2023 | 18’044 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2022 | 11’882 CHF/m² | – | – | 141 |
| 2021 | 16’642 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2020 | 12’704 CHF/m² | – | – | 95 |
| 2019 | 13’392 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9’704 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2017 | 12’789 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 12’700 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2015 | 11’445 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’970 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2013 | 10’480 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2012 | 11’284 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2011 | 8’265 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2010 | 8’359 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2009 | 11’441 CHF/m² | – | – | 48 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Zürich wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Wollishofen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’610 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (18 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
8 Angebote im Quartier Wollishofen
Keine aktuellen Angebote an der Wachtelstrasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Wollishofen
CHF 2,15 Mio.
3,5 Zimmer · 105 m² · Zürich
Inserat von Walde Immobilien AG
Mieten
Wohnen mit Charakter auf zwei Ebenen
CHF 4’900 / Mt.
4,5 Zimmer · 135 m² · Zürich
Inserat von Walde Immobilien AG
Mieten
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im EG
CHF 3’560 / Mt.
4 Zimmer · 88 m² · Zürich
Inserat von Ziegler Immobilien AG
Mieten
Senior 2-Bedroom Apartment
Preis auf Anfrage
Zürich
Inserat von Cosmopolitan Apartments AG
Mieten
Grand 2-Bedroom Apartment
Preis auf Anfrage
Zurich
Inserat von Cosmopolitan Apartments AG
Mieten
Sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
CHF 2’920 / Mt.
3,5 Zimmer · 84 m² · Zürich
Inserat von Ziegler Immobilien AG
Fakten in Kürze: Wachtelstrasse 27, 8038 Zürich
- Wachtelstrasse 27, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1928.
- Nächster Supermarkt: Migros, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rain, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Allmend, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie und Psychotherapie, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: moana, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Verenastrasse, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Manegg, 730 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden