Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Fyllo
Bäckerei · 72 m · 1 Min.
ÖV
Zürich Wipkingen
Bahnhof · 989 m · 12 Min.
Zürich, Kronenstrasse
Bus · 80 m · 1 Min.
Gastronomie
Aleppo Bistro
Restaurant · 16 m · 1 Min.
Bistro Pinto Take Away
Restaurant · 49 m · 1 Min.
Schigu Kafi
Café · 281 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 103 m · 1 Min.
Unterstrass
Spielplatz · 136 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Fyllo
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Turner 1 - Mittag-Abend
- 140 m ca. 3 Min. · 20 in 500 m
- Schule Schule Weinberg
- 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz Unterstrass
- 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Schaffhauserplatz
- 460 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Augenpraxis Weinbergstrasse
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Café Schigu Kafi
- 280 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
- Restaurant Aleppo Bistro
- 20 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m
- Fitness / Sport Pilatesfabrik
- 30 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kronenstrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 990 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
15
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
11dB
Tag
Ruhig
3dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1993
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 20
- Gebäudegrundfläche
- 317 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9011843 · EGRID CH719118997090.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’625 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,10 Mio.
Quartier Unterstrass · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung28,68 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Unterstrass · 2026 · 576 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’625 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Unterstrass · 2025
+114 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’625 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 17’842 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2023 | 18’222 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2022 | 15’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2021 | 16’226 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 12’742 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2019 | 12’356 CHF/m² | – | – | 18–24 |
| 2018 | 13’831 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2017 | 12’571 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2016 | 9’769 CHF/m² | – | – | 117 |
| 2015 | 8’923 CHF/m² | – | – | 75 |
| 2014 | 10’400 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2013 | 9’622 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 13’393 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2011 | 12’154 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2010 | 8’112 CHF/m² | – | – | 88 |
| 2009 | 9’643 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Zürich wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Unterstrass wurden 2025 zu einem Medianpreis von 20’625 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (21 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
7 Angebote im Quartier Unterstrass
Keine aktuellen Angebote an der Röslistrasse – darum die nächstgelegenen.
Mieten
Renovierte 3.5 Zi-Wohnung beim Irchelpark zu vermieten
CHF 2’670 / Mt.
3,5 Zimmer · 68 m² · Zürich
Inserat von Bättig Immobilienberatung GmbH
Kaufen
Historische Eleganz trifft moderne Wohnkultur
CHF 1,89 Mio.
3,5 Zimmer · 71 m² · Zürich
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Palais Nouveau – Exklusives Wohnen mit privatem Gartensitzplatz
CHF 2,39 Mio.
3,5 Zimmer · 83 m² · Zürich
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Palais Nouveau – Das ideale City-Studio
CHF 950’000
1,5 Zimmer · 43 m² · Zürich
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Palais Nouveau: Ihr kultiviertes Zuhause an privilegierter Stadtlage
CHF 950’000
Zürich
Inserat von Walde Immobilien AG
Mieten
Grand 3-bedroom apartment with garden area
Preis auf Anfrage
150 m² · Zürich
Inserat von Cosmopolitan Apartments AG
Fakten in Kürze: Röslistrasse 2, 8006 Zürich
- Röslistrasse 2, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Migros, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Turner 1 - Mittag-Abend, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Weinberg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Unterstrass, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Schaffhauserplatz, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenpraxis Weinbergstrasse, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Schigu Kafi, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kronenstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 990 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden