Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Voi
Supermarkt · 203 m · 3 Min.
ÖV
Zürich Triemli
Bahnhof · 792 m · 10 Min.
Zürich, Schulhaus Altweg
Bus · 25 m · 1 Min.
Gastronomie
Grottino 83
Restaurant · 264 m · 3 Min.
Ey-Hof
Restaurant · 403 m · 5 Min.
Bode Bäckerei-Konditorei
Café · 324 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 410 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 132 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Voi
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Altweg
- 100 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Schule Schule Altweg
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 24 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Triemli-Apotheke & Drogerie
- 420 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Letzimed
- 410 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Café Bode Bäckerei-Konditorei
- 320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Restaurant Grottino 83
- 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sport- und Turnhalle Altweg
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Schulhaus Altweg
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Triemli
- 790 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1118 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1954
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 151 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 161831 · EGRID CH667899918826.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 3'951 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
75 MWh / Jahr
415 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15'113 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.
Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe
- Kreis 916'083 CHF/m²
- Zürich17'646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11'169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,92 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 925,88 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15'113 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025
+93 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15'113 CHF/m² | – | – | 88 |
| 2024 | 16'761 CHF/m² | – | – | 118 |
| 2023 | 13'844 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15'140 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2021 | 14'190 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2020 | 10'003 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2019 | 9'740 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2018 | 12'027 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 9'285 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2016 | 8'471 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2015 | 8'303 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2014 | 7'779 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2013 | 7'191 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 8'443 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2011 | 9'356 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 7'429 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2009 | 7'836 CHF/m² | – | – | 23 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436'551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545'295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8'255
- 1919–1945 10'866
- 1946–1970 8'551
- 1971–1990 3'085
- 1991–2010 2'682
- ab 2011 3'050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15'113 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Letzigraben
Fakten in Kürze: Letzigraben 217, 8047 Zürich
- Letzigraben 217, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1954.
- Nächster Supermarkt: Voi, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Altweg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Altweg, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 24 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Triemli-Apotheke & Drogerie, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Letzimed, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schulhaus Altweg, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Triemli, 790 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden