Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 240 m · 3 Min.
ÖV
Zürich Wipkingen
Bahnhof · 663 m · 8 Min.
Zürich, Waidfussweg
Bus · 251 m · 3 Min.
Gastronomie
Indian BBQ
Restaurant · 81 m · 1 Min.
DA NOI
Restaurant · 420 m · 5 Min.
Kafi Tintefisch
Café · 116 m · 1 Min.
Natur & Grün
Wipkingerpark
Park · 178 m · 2 Min.
GZ Wipkingen
Spielplatz · 102 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bakery Bakery
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Hönggerstrasse - Mittag-Abend
- 40 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
- Schule Fachschule Viventa, Schulhaus Wipkingen
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz GZ Wipkingen
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Rotbuch
- 600 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Pathologie Institut Enge
- 550 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Wipkingerpark
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Café Kafi Tintefisch
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Indian BBQ
- 80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Fitness / Sport Kineo
- 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Waidfussweg
- 250 mca. 5 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 660 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
25dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2015
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 20
- Gebäudegrundfläche
- 391 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302034104 · EGRID CH950399709153.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 10’552 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise19’896 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,31 Mio.
Quartier Wipkingen · 2025 · 30 Verkäufe
- Kreis 1019’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung26,22 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wipkingen · 2026 · 253 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1024,75 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
19’896 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wipkingen · 2025
+153 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19’896 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2024 | 10’376 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2023 | 19’261 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 13’260 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 15’820 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2020 | 14’542 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 11’905 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 12’361 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2017 | 10’526 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2016 | 10’844 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2015 | 8’167 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2014 | 10’521 CHF/m² | – | – | 13–17 |
| 2013 | 11’797 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2012 | 8’254 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2011 | 9’568 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2010 | 9’279 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2009 | 7’857 CHF/m² | – | – | 15–21 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Quartier Wipkingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’896 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (30 Verkäufe).
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3 Zimmer · 103 m² · Zürich
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Fakten in Kürze: Im Sydefädeli 9, 8037 Zürich
- Im Sydefädeli 9, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: VOI, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Hönggerstrasse - Mittag-Abend, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Fachschule Viventa, Schulhaus Wipkingen, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: GZ Wipkingen, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Wipkingerpark, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Rotbuch, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Pathologie Institut Enge, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Tintefisch, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Waidfussweg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 660 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden