Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Lidl
Supermarkt · 335 m · 4 Min.
ÖV
Zürich Hardbrücke
Bahnhof · 965 m · 12 Min.
Zürich, SBB-Werkstätte
Bus · 98 m · 1 Min.
Gastronomie
SBB Restaurant Reparaturcenter Altstetten
Restaurant · 204 m · 3 Min.
Da Angela
Restaurant · 248 m · 3 Min.
ViCAFE Rösterei & Kaffeebar
Café · 311 m · 4 Min.
Natur & Grün
Herdernwiese
Park · 279 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 273 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Steiner
- 800 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhuus KribbelKrabbel
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kinder Campus - Eingang Säule 04
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 400 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Rimed
- 90 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park Herdernwiese
- 280 m ca. 5 Min.
- Café ViCAFE Rösterei & Kaffeebar
- 310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Restaurant SBB Restaurant Reparaturcenter Altstetten
- 200 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Fitness / Sport Lionsoul Zürich
- 340 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, SBB-Werkstätte
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 970 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
15
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1112 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
54dB
Nacht
Erhöht
42dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1927
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 265 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 164008 · EGRID CH139977914021.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,65
- Grundstücksfläche
- 585 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’819 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe
- Kreis 916’083 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 925,88 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’819 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025
+179 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’819 CHF/m² | – | – | 52 |
| 2024 | 15’173 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2023 | 11’866 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2022 | 15’208 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2021 | 11’795 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2020 | 12’663 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2019 | 12’339 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 12’152 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2017 | 9’588 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2016 | 10’784 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2015 | 10’219 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’964 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2013 | 8’522 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 6’414 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 5’867 CHF/m² | – | – | 33 |
| 2010 | 7’596 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2009 | 6’027 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).
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Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 382 m2 Büroraum
CHF 4’616 / Mt.
382 m² · Zürich
Inserat von Regimo Zürich
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 105 m2 Büroraum
CHF 1’199 / Mt.
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 50 m2 Büroraum
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65 m² · Zürich
Inserat von Regimo Zürich
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Gute OeV- und Strassenanbindung: 46 m2 Büroraum
CHF 556 / Mt.
46 m² · Zürich
Inserat von Regimo Zürich
Fakten in Kürze: Hohlstrasse 403, 8048 Zürich
- Hohlstrasse 403, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1927.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus KribbelKrabbel, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kinder Campus - Eingang Säule 04, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Herdernwiese, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Rimed, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: ViCAFE Rösterei & Kaffeebar, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, SBB-Werkstätte, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 970 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden