Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Steiner-Beck
Bäckerei · 138 m · 2 Min.
ÖV
Zürich Oerlikon
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Zürich, Riedbach
Bus · 172 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Riedbach
Restaurant · 79 m · 1 Min.
Ayverdi's
Restaurant · 159 m · 2 Min.
Bagelboys
Café · 95 m · 1 Min.
Natur & Grün
Parkplatzbrache Hunziker Areal
Park · 135 m · 2 Min.
Andreaspark B
Spielplatz · 38 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Steiner-Beck
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Leutschenbach 2
- 60 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
- Schule Atelier Heart Association
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz Andreaspark B
- 40 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU Apotheke
- 350 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Flora Praxis für Kinder & Jugendliche
- 50 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Parkplatzbrache Hunziker Areal
- 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Café Bagelboys
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Restaurant Riedbach
- 80 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m
- Fitness / Sport Mini Gym
- 110 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Riedbach
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Oerlikon
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1085 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
56dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
54dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 1’063 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302060950 · EGRID CH584199917042.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,65
- Grundstücksfläche
- 40’172 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.
Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,65 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Saatlen · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1223,16 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025
+201 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’000 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2024 | 13’759 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2023 | 12’851 CHF/m² | – | – | 50–54 |
| 2022 | 11’906 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2021 | 10’833 CHF/m² | – | – | 11–19 |
| 2020 | 9’646 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 11’029 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2018 | 11’059 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2017 | 9’004 CHF/m² | – | – | 8–16 |
| 2016 | 7’946 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 9’182 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2014 | 9’677 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2013 | 7’361 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2012 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2011 | 5’862 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 6’231 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2009 | 4’976 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Eigentumswohnungen im Kreis 12 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’000 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (25 Verkäufe).
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3 Angebote im Kreis 12
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5,5 Zimmer · 142 m² · Zürich
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Erstvermietung 3.5 Zimmer-Wohnung Attika Altwiesenstrasse 372
CHF 3’940 / Mt.
3,5 Zimmer · 88 m² · Zürich
Inserat von Immo Welt Plus AG
Fakten in Kürze: Dialogweg 6, 8050 Zürich
- Dialogweg 6, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Coop, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leutschenbach 2, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Atelier Heart Association, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Andreaspark B, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Parkplatzbrache Hunziker Areal, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Flora Praxis für Kinder & Jugendliche, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bagelboys, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Riedbach, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden