Aktuell bei Zanetti Immo GmbH
Motoabstellplätze
Mieten · CHF 70 / Mt.
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Einstellplatz zu vermieten
Mieten · CHF 200 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 406 m · 5 Min.
ÖV
Zürich, Michelstrasse
Bus · 128 m · 2 Min.
Gastronomie
Wirtschaft zur Schützenstube
Restaurant · 316 m · 4 Min.
Zweifels Weinbeiz
Restaurant · 324 m · 4 Min.
Alumni Lounge
Café · 746 m · 9 Min.
Natur & Grün
Findlingsgarten Kappenbühl
Park · 219 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 165 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Vogtsrain
Schule · 358 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Steiner Flughafebeck
- 430 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Vogtsrain 1 Mittag-Abend
- 320 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schule Vogtsrain
- 360 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zürigsund Im Brühl
- 390 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Im Brühl Praxiszentrum
- 380 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park Findlingsgarten Kappenbühl
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Alumni Lounge
- 750 m ca. 13 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Schützenstube
- 320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Michelstrasse
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Affoltern
- 1,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 24 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
13
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1076 mm/Jahr
Lärm
36dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2026
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 214 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302067452 · EGRID CH199971089178.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bI
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 2’013 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
101 MWh / Jahr
555 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’376 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,85 Mio.
Quartier Höngg · 2025 · 65 Verkäufe
- Kreis 1019’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Höngg · 2026 · 823 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1024,75 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’376 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Höngg · 2025
+140 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’376 CHF/m² | – | – | 65 |
| 2024 | 15’134 CHF/m² | – | – | 60 |
| 2023 | 16’228 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 15’172 CHF/m² | – | – | 79 |
| 2021 | 13’452 CHF/m² | – | – | 62 |
| 2020 | 13’207 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2019 | 12’376 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2018 | 10’089 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’556 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2016 | 10’383 CHF/m² | – | – | 17–26 |
| 2015 | 10’665 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2014 | 10’609 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2013 | 10’000 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2012 | 9’938 CHF/m² | – | – | 27–31 |
| 2011 | 9’710 CHF/m² | – | – | 66 |
| 2010 | 8’094 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2009 | 7’662 CHF/m² | – | – | 70 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Eigentumswohnungen im Quartier Höngg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’376 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (65 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Benedikt-Fontana-Weg
Fakten in Kürze: Benedikt-Fontana-Weg 25, 8049 Zürich
- Benedikt-Fontana-Weg 25, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2026.
- Nächster Supermarkt: Migros, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Vogtsrain 1 Mittag-Abend, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Vogtsrain, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Findlingsgarten Kappenbühl, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Zürigsund Im Brühl, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Im Brühl Praxiszentrum, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Alumni Lounge, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Michelstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden