Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 83 m · 1 Min.
ÖV
Zürich Hardbrücke
Bahnhof · 915 m · 11 Min.
Zürich, Zypressenstrasse
Bus · 153 m · 2 Min.
Gastronomie
Sentosa
Restaurant · 27 m · 1 Min.
Machida Shoten
Restaurant · 39 m · 1 Min.
Onno
Café · 148 m · 2 Min.
Natur & Grün
Fritschiwiese
Park · 168 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 141 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Kuhn Back & Gastro
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Güxi Kinderkrippe Albisriederplatz Ost
- 50 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
- Schule firstfloor Gestaltungsschule
- 280 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pilgerbrunnen Apotheke
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Praxis Zypresse
- 70 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Fritschiwiese
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Café Onno
- 150 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
- Restaurant Sentosa
- 30 m ca. 1 Min. · 38 in 500 m
- Fitness / Sport evry yoga
- 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Zypressenstrasse
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 920 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 61 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1137 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
61dB
Nacht
Stark
23dB
Tag
Ruhig
14dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1923
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 194 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 149728 · EGRID CH227801999180.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12'740 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 357'000
Quartier Hard · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 413'595 CHF/m²
- Zürich17'646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11'169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hard · 2026 · 151 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12'740 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hard · 2025
+135 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12'740 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 23'829 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2023 | 13'834 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2022 | 13'366 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 11'884 CHF/m² | – | – | 31–38 |
| 2020 | 6'552 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 7'241 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 5'000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 10'084 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2016 | 7'069 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2015 | 5'896 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2014 | 6'207 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2013 | 8'442 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 9'300 CHF/m² | – | – | 2–4 |
| 2011 | 8'400 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 5'600 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2009 | 5'423 CHF/m² | – | – | 10 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436'551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545'295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8'255
- 1919–1945 10'866
- 1946–1970 8'551
- 1971–1990 3'085
- 1991–2010 2'682
- ab 2011 3'050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Badenerstrasse
Fakten in Kürze: Badenerstrasse 316, 8004 Zürich
- Badenerstrasse 316, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1923.
- Nächster Supermarkt: Coop, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Güxi Kinderkrippe Albisriederplatz Ost, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: firstfloor Gestaltungsschule, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Fritschiwiese, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pilgerbrunnen Apotheke, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Zypresse, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Onno, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Zypressenstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 920 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden