Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 252 m · 3 Min.
ÖV
Winterthur
Bahnhof · 609 m · 8 Min.
Winterthur, Tellstrasse
Bus · 208 m · 3 Min.
Gastronomie
No18
Restaurant · 187 m · 2 Min.
Nachbarsgarten
Restaurant · 191 m · 2 Min.
Residenz Café
Café · 450 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Kindergarten Äusserer Lind
Park · 267 m · 3 Min.
Juchpark
Spielplatz · 144 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Happy Baker
- 330 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita SalZH
- 90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Schule gsw
- 190 m ca. 4 Min. · 12 in 500 m
- Spielplatz Juchpark
- 140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke im KSW
- 520 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Eulachklinik
- 250 m ca. 5 Min. · 12 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Spielplatz Kindergarten Äusserer Lind
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Café Residenz Café
- 450 m ca. 8 Min.
- Restaurant No18
- 190 m ca. 4 Min. · 21 in 500 m
- Fitness / Sport Fitnesspark
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Tellstrasse
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur
- 610 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1018 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
33dB
Tag
Ruhig
23dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1907
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 144 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1159376 · EGRID CH427760200822.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’175 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 26 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise26,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 82 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’175 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Veltheim · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’175 CHF/m² | 9’030 CHF/m² | 11’655 CHF/m² | 26 |
| 2022 | 10’470 CHF/m² | 9’035 CHF/m² | 11’270 CHF/m² | 19 |
| 2021 | 9’310 CHF/m² | 7’230 CHF/m² | 10’545 CHF/m² | 13 |
| 2019 | 8’195 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’080 CHF/m² | 15 |
| 2018 | 7’880 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 16 |
| 2016 | 6’625 CHF/m² | 5’945 CHF/m² | 7’250 CHF/m² | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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Fakten in Kürze: Tellstrasse 47, 8400 Winterthur
- Tellstrasse 47, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1907.
- Nächster Supermarkt: Denner, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita SalZH, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: gsw, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Juchpark, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Äusserer Lind, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke im KSW, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Eulachklinik, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Residenz Café, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Tellstrasse, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 610 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden