Kaufen · Haus
Charmantes Dreifamilienhaus mit Garten in Winterthur-Veltheim
Loorstrasse 27, 8400 Winterthur
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’490’000
- CHF 9’920 pro m²
- Fläche
- 251 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stöhr Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 996 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Loorstrasse 27, 8400 Winterthur.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1923
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 131 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Winterthur
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Winterthur
CHF 9’828
Preisvergleich
CHF 9’920 /m² – verglichen mit 27 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 9’920
Durchschnitt
CHF 9’184
Median
CHF 9’441
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 498’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’992’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 439’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
