Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 584 m · 7 Min.
ÖV
Winterthur
Bahnhof · 1.3 km · 17 Min.
Winterthur, Waldheim
Bus · 54 m · 1 Min.
Gastronomie
Incontro
Restaurant · 75 m · 1 Min.
Al Giardino
Restaurant · 542 m · 7 Min.
Rauke
Café · 381 m · 5 Min.
Natur & Grün
Büelpark
Park · 617 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 222 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 580 m ca. 10 Min.
- Bäckerei RAM3
- 640 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Breite
- 420 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
- Schule CPS Maurerschule
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Deutweg Apotheke
- 590 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Plenamed am Oberen Deutweg
- 630 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Büelpark
- 620 m ca. 11 Min.
- Café Rauke
- 380 m ca. 7 Min.
- Restaurant Incontro
- 80 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Geiselweid
- 790 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Waldheim
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofWinterthur
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1106 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1944
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 47 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1162459 · EGRID CH907708152097.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 9'134 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9'935 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 54 Inserate
- Winterthur9'530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1'933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 116 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9'935 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Mattenbach · 2024
+29 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9'935 CHF/m² | 9'170 CHF/m² | 10'975 CHF/m² | 54 |
| 2023 | 10'465 CHF/m² | 8'810 CHF/m² | 12'370 CHF/m² | 43 |
| 2022 | 8'625 CHF/m² | 7'605 CHF/m² | 9'310 CHF/m² | 33 |
| 2021 | 8'720 CHF/m² | 7'715 CHF/m² | 11'540 CHF/m² | 25 |
| 2020 | 7'915 CHF/m² | 7'370 CHF/m² | 8'350 CHF/m² | 29 |
| 2019 | 7'565 CHF/m² | 6'000 CHF/m² | 8'815 CHF/m² | 25 |
| 2018 | 7'500 CHF/m² | 6'870 CHF/m² | 8'585 CHF/m² | 29 |
| 2017 | 7'690 CHF/m² | 6'590 CHF/m² | 8'920 CHF/m² | 30 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120'376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79'797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'324
- 1919–1945 3'406
- 1946–1970 3'457
- 1971–1990 2'145
- 1991–2010 2'485
- ab 2011 1'175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Winterthur wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Mattenbach kosteten 2024 im Median 9'935 CHF pro m² Wohnfläche (54 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot im Stadtkreis Mattenbach
Keine aktuellen Angebote an der Eisweiherstrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Eisweiherstrasse 10, 8400 Winterthur
- Eisweiherstrasse 10, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1944.
- Nächster Supermarkt: Migros, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breite, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: CPS Maurerschule, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Büelpark, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Deutweg Apotheke, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Plenamed am Oberen Deutweg, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rauke, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Waldheim, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden