Heimster

Lage-Profil

Ulmenstrasse 138636 Wald ZH

Ulmenstrasse 13, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.

  • Supermarkt 570 m
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 340 m
  • Ruhige Lage

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Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Steiner

Bäckerei · 547 m · 7 Min.

ÖV

Wald ZH

Bahnhof · 498 m · 6 Min.

Wald ZH, Nordeck

Bus · 224 m · 3 Min.

Gastronomie

Zürcherhof

Restaurant · 555 m · 7 Min.

Felsenau

Restaurant · 572 m · 7 Min.

Bistro Wabene

Café · 648 m · 8 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 105 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Neuwies

Schule · 617 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
570 m ca. 10 Min.
Bäckerei Steiner
550 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Neuhaus
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Schule Neuwies
620 m ca. 11 Min.
Spielplatz
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
670 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Denise Hunziker
590 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Café Bistro Wabene
650 m ca. 11 Min.
Restaurant Zürcherhof
560 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Wald
850 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWald ZH, Nordeck
220 mca. 4 Min.
BahnhofWald ZH
500 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'666

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

44

Sommertage ≥25°C

67

Schneetage / Jahr

Ø 9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1594 mm/Jahr

Lärm

Strasse

47dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2018
Geschosse
4
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
357 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210207716 · EGRID CH352786774839.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.4
Grundstücksfläche
4'711 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wald: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8'554 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 955'000

Wald · 2026 · 10 Inserate

Bauland

Verkaufspreise

1'168 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wald · 2023 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1'742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wald nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,10 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wald · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

2,02 %

der Wohnungen stehen leer

Wald · 2026 · 103 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

753 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wald · 2025

+653 %

seit 1974

05001'0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025753 CHF/m²535 CHF/m²1'064 CHF/m²2
2024735 CHF/m²522 CHF/m²1'040 CHF/m²2
20231'168 CHF/m²1'159 CHF/m²1'177 CHF/m²5
2022788 CHF/m²––4
2021865 CHF/m²585 CHF/m²1'220 CHF/m²6
2020612 CHF/m²436 CHF/m²865 CHF/m²3
2019176 CHF/m²––4
2018539 CHF/m²386 CHF/m²761 CHF/m²1
2017507 CHF/m²363 CHF/m²715 CHF/m²3
2016479 CHF/m²343 CHF/m²674 CHF/m²3
2015445 CHF/m²435 CHF/m²561 CHF/m²15
2014493 CHF/m²339 CHF/m²697 CHF/m²9
2013459 CHF/m²409 CHF/m²595 CHF/m²5
2012396 CHF/m²284 CHF/m²557 CHF/m²2
2011277 CHF/m²257 CHF/m²369 CHF/m²6
2010314 CHF/m²277 CHF/m²362 CHF/m²9
2009293 CHF/m²239 CHF/m²373 CHF/m²12
2008294 CHF/m²224 CHF/m²342 CHF/m²8
2007280 CHF/m²250 CHF/m²325 CHF/m²11
2006310 CHF/m²253 CHF/m²337 CHF/m²20
2005347 CHF/m²233 CHF/m²401 CHF/m²26
2004357 CHF/m²219 CHF/m²435 CHF/m²18
2003380 CHF/m²275 CHF/m²392 CHF/m²7
2002275 CHF/m²267 CHF/m²389 CHF/m²7
2001192 CHF/m²––4
2000220 CHF/m²220 CHF/m²262 CHF/m²16
1999250 CHF/m²182 CHF/m²515 CHF/m²9
1998337 CHF/m²333 CHF/m²369 CHF/m²5
1997143 CHF/m²68 CHF/m²227 CHF/m²7
1996250 CHF/m²245 CHF/m²320 CHF/m²5
1995312 CHF/m²234 CHF/m²413 CHF/m²2
1994363 CHF/m²284 CHF/m²509 CHF/m²19
1993317 CHF/m²240 CHF/m²417 CHF/m²2
1992310 CHF/m²235 CHF/m²407 CHF/m²2
1991292 CHF/m²222 CHF/m²384 CHF/m²3
1990271 CHF/m²206 CHF/m²356 CHF/m²2
1989276 CHF/m²––4
1988271 CHF/m²240 CHF/m²282 CHF/m²9
1987183 CHF/m²80 CHF/m²235 CHF/m²18
198695 CHF/m²50 CHF/m²141 CHF/m²7
1985150 CHF/m²140 CHF/m²197 CHF/m²53
1984155 CHF/m²139 CHF/m²169 CHF/m²22
1983130 CHF/m²111 CHF/m²140 CHF/m²35
1982130 CHF/m²130 CHF/m²130 CHF/m²29
1981100 CHF/m²94 CHF/m²100 CHF/m²20
198098 CHF/m²46 CHF/m²100 CHF/m²24
197980 CHF/m²75 CHF/m²89 CHF/m²36
197879 CHF/m²76 CHF/m²90 CHF/m²21
1977100 CHF/m²84 CHF/m²100 CHF/m²22
1976103 CHF/m²99 CHF/m²106 CHF/m²6
197561 CHF/m²32 CHF/m²99 CHF/m²6
1974100 CHF/m²89 CHF/m²110 CHF/m²29

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10'620
Wachstum in 10 Jahren
+12,0 %
Ausländischer Anteil
27,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
3'504
Einkommenssteuer¹
CHF 9'695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 881
  • 1919–1945 91
  • 1946–1970 310
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 268
  • ab 2011 141

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wald.

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An der Ulmenstrasse

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Fakten in Kürze: Ulmenstrasse 13, 8636 Wald ZH

  • Ulmenstrasse 13, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neuhaus, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Neuwies, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Denise Hunziker, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro Wabene, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Nordeck, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wald ZH, 500 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden