Heimster

Lage-Profil

Bünenrain 194626 Niederbuchsiten

Bünenrain 19, 4626 Niederbuchsiten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.

  • ÖV 880 m
  • Kita / Kindergarten 1,1 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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Natur & Grün

Buechban

Spielplatz · 867 m · 11 Min.

Schulen & Betreuung

Carpe Diem

Schule · 1.1 km · 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
1,1 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Gasthof Sonne
1,3 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNeuendorf, Weier
880 mca. 15 Min.
BahnhofOberbuchsiten
1,8 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 34 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'687

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

91

Schneetage / Jahr

Ø 9.4°C · Juli 18.8°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1092 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

34dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
207 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 331465 · EGRID CH533275068480.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 2-geschossig a
Grundstücksfläche
1'363 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Niederbuchsiten: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Solothurn · 2024

Kantonswert – für Niederbuchsiten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,91 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Niederbuchsiten nicht ausgewiesen

14,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024

+10 %

seit 2012

111213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,90 CHF/m²–––
202314,60 CHF/m²–––
202214,00 CHF/m²–––
202114,10 CHF/m²–––
202014,00 CHF/m²–––
201913,90 CHF/m²–––
201813,50 CHF/m²–––
201713,30 CHF/m²–––
201613,50 CHF/m²–––
201513,20 CHF/m²–––
201413,70 CHF/m²–––
201313,60 CHF/m²–––
201213,50 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'341
Wachstum in 10 Jahren
+28,7 %
Ausländischer Anteil
20,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,6 %
Arbeitsplätze (2024)
709
Einkommenssteuer¹
CHF 13'251
Strompreis Haushalt (2027)
ab 28,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 1
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 6
  • 1971–1990 4
  • 1991–2010 39
  • ab 2011 58

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 8 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederbuchsiten.

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Fakten in Kürze: Bünenrain 19, 4626 Niederbuchsiten

  • Bünenrain 19, 4626 Niederbuchsiten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Neuendorf, Weier, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Oberbuchsiten, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden