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Lage-Profil

Bünenrain 104626 Niederbuchsiten

Bünenrain 10, 4626 Niederbuchsiten: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2021.

  • ÖV 950 m
  • Kita / Kindergarten 1,1 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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Spielplatz · 794 m · 10 Min.

Schulen & Betreuung

Schulanlage Unterdorf

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Familie

Kita / Kindergarten
1,1 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Gasthof Sonne
1,2 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNeuendorf, Weier
950 mca. 16 Min.
BahnhofOberbuchsiten
1,8 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'687

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

91

Schneetage / Jahr

Ø 9.4°C · Juli 18.8°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1092 mm/Jahr

Lärm

Strasse

47dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2021
Geschosse
2
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
496 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191848149 · EGRID CH871277713035.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 2-geschossig b
Grundstücksfläche
1'318 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

25 MWh / Jahr

136 m² Dachfläche · Eignung gut

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
10 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Baugrundklasse (Erdbeben)
E
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Niederbuchsiten: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Solothurn · 2024

Kantonswert – für Niederbuchsiten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,91 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Niederbuchsiten nicht ausgewiesen

14,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024

+10 %

seit 2012

111213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,90 CHF/m²–––
202314,60 CHF/m²–––
202214,00 CHF/m²–––
202114,10 CHF/m²–––
202014,00 CHF/m²–––
201913,90 CHF/m²–––
201813,50 CHF/m²–––
201713,30 CHF/m²–––
201613,50 CHF/m²–––
201513,20 CHF/m²–––
201413,70 CHF/m²–––
201313,60 CHF/m²–––
201213,50 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'341
Wachstum in 10 Jahren
+28,7 %
Ausländischer Anteil
20,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,6 %
Arbeitsplätze (2024)
709
Einkommenssteuer¹
CHF 13'251
Strompreis Haushalt (2027)
ab 28,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 1
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 6
  • 1971–1990 4
  • 1991–2010 39
  • ab 2011 58

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 8 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederbuchsiten.

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Fakten in Kürze: Bünenrain 10, 4626 Niederbuchsiten

  • Bünenrain 10, 4626 Niederbuchsiten: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2021.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Neuendorf, Weier, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Oberbuchsiten, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden