Kaufen · Haus
Stilvoll saniert. Vielseitig nutzbar.
Hauptstrasse 29, 4625 Oberbuchsiten
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’090’000
- CHF 5’396 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 202 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ardesco Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberbuchsiten, Löwen 20 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Oberbuchsiten 610 m · 10 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 50 m · 1 Min. zu Fuss
- Schule 280 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1118 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 29, 4625 Oberbuchsiten.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2009
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 388 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Solothurn
1.91 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberbuchsiten
CHF 13’251
Preisvergleich
CHF 5’396 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 5’396
Durchschnitt
CHF 7’559
Median
CHF 6’115
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 218’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 872’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 64’189
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 192’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
