Aktuell bei Immoleute AG Schaffhausen
Praktische 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Herblingerwald
Kaufen · 2,5 Zimmer · 76 m² · CHF 430'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt · 277 m · 3 Min.
ÖV
Herblingen
Bahnhof · 1.0 km · 13 Min.
Schaffhausen, Trüllenbuck
Bus · 128 m · 2 Min.
Gastronomie
Bistro La Résidence
Restaurant · 162 m · 2 Min.
Rest. Adler
Restaurant · 449 m · 6 Min.
Tchibo
Café · 754 m · 9 Min.
Natur & Grün
Freizeitanlage Dreispitz
Park · 561 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 397 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 280 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Kreuzgut 1, 2, 3, 4
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Hohberg
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Herblingermarkt
- 740 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park Freizeitanlage Dreispitz
- 560 m ca. 10 Min.
- Café Tchibo
- 750 m ca. 13 Min.
- Restaurant Bistro La Résidence
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Turn- und Sporthalle Dreispitz
- 570 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchaffhausen, Trüllenbuck
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofHerblingen
- 1,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 864 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 368 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1613156 · EGRID CH707854880802.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit 4 Vollgeschossen
- Ausnützungsziffer
- 0,70
- Grundstücksfläche
- 8'428 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
75 MWh / Jahr
387 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 16 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Schaffhausen: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise6'250 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Schaffhausen · 2026 · 17 Inserate
Mieten
Angebotspreise21,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Schaffhausen · 2026 · 21 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Schaffhausen · 2026 · 96 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Schaffhausen0,84 %
0,46 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Schaffhausen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,46 % | – | – | 96 |
| 2025 | 0,46 % | – | – | 95 |
| 2024 | 0,69 % | – | – | 143 |
| 2023 | 0,54 % | – | – | 111 |
| 2022 | 1,26 % | – | – | 257 |
| 2021 | 0,99 % | – | – | 198 |
| 2020 | 1,13 % | – | – | 223 |
| 2019 | 2,12 % | – | – | 414 |
| 2018 | 2,11 % | – | – | 408 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 38'964
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 31,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'526
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'562
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1'505
- 1919–1945 1'509
- 1946–1970 1'444
- 1971–1990 977
- 1991–2010 865
- ab 2011 425
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 53 %
- Heizöl 22 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schaffhausen.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Stettemerstrasse
Fakten in Kürze: Stettemerstrasse 117, 8207 Schaffhausen
- Stettemerstrasse 117, 8207 Schaffhausen: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Spar, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kreuzgut 1, 2, 3, 4, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hohberg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Dreispitz, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Herblingermarkt, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Tchibo, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schaffhausen, Trüllenbuck, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Herblingen, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden