Kaufen · Wohnung
Praktische 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Herblingerwald
Stettemerstrasse 117, 8200 Schaffhausen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 430’000
- CHF 5’658 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 76 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immoleute AG Schaffhausen. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 864 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Stettemerstrasse 117, 8200 Schaffhausen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1986
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 10
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 368 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Schaffhausen
CHF 6’250/m²
Dieses Angebot: CHF 5’658/m²
9 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Schaffhausen
0.46 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schaffhausen
CHF 9’562
Preisvergleich
CHF 5’658 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 5’658
Durchschnitt
CHF 6’617
Median
CHF 6’331
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 86’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 344’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25’322
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 75’967
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
