Kaufen · Wohnung
Grosszügig wohnen 3.5 Zimmer mit Balkon und privatem Sitzplatz
8207 Schaffhausen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8207
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 665’000
- CHF 6’584 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 101 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ritter Immobilien-Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8207 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 864 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Schaffhausen
CHF 6’250/m²
Dieses Angebot: CHF 6’584/m²
5 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Schaffhausen
0.46 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schaffhausen
CHF 9’562
Preisvergleich
CHF 6’584 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 6’584
Durchschnitt
CHF 6’485
Median
CHF 6’250
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 133’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 532’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 39’161
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 117’483
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
