Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Café Varga
Bäckerei · 996 m · 12 Min.
ÖV
Walenstadt
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Walenstadt (See)
Bus · 157 m · 2 Min.
Gastronomie
Amami
Restaurant · 106 m · 1 Min.
Seehof
Restaurant · 116 m · 1 Min.
Neptun
Café · 284 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 220 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 176 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1000 m ca. 17 Min.
- Bäckerei Café Varga
- 1000 m ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 900 m ca. 15 Min.
- Schule
- 900 m ca. 15 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Swidro Apotheke Drogerie
- 950 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis im Fürscht
- 650 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Neptun
- 280 m ca. 5 Min.
- Restaurant Amami
- 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Riva Fit
- 800 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWalenstadt (See)
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofWalenstadt
- 1,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 24 dB
- Nacht
- bis 13 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'748
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
57
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1610 mm/Jahr
Lärm
24dB
Tag
Ruhig
13dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1961
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 167 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1728202 · EGRID CH349454779705.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 872 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Walenstadt: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Walenstadt nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Walenstadt nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'926
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,6 %
- Ausländischer Anteil
- 19,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'118
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'140
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 11
- 1919–1945 44
- 1946–1970 94
- 1971–1990 134
- 1991–2010 194
- ab 2011 150
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Fernwärme 8 %
- Gas 1 %
- Heizöl 34 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Walenstadt.
Marktspanne
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5,5 Zimmer · 160 m² · Walenstadt
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Fakten in Kürze: Lusgässli 12, 8880 Walenstadt
- Lusgässli 12, 8880 Walenstadt: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Swidro Apotheke Drogerie, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis im Fürscht, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Neptun, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walenstadt (See), 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Walenstadt, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 24 dB, nachts bis 13 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden