Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Buchs SG
Bahnhof · 1.4 km · 17 Min.
Grabs, Lims
Bus · 124 m · 2 Min.
Gastronomie
Bistro Werdenberg
Restaurant · 168 m · 2 Min.
Landgasthof Werdenberg
Restaurant · 184 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 99 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 415 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
International School Rheintal
Schule · 657 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Merz
- 1,4 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Storchennest
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Schule International School Rheintal
- 660 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zentrum Apotheke
- 1000 m ca. 17 Min.
- Arztpraxis NeuroBuchs
- 710 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Café Rhyner
- 920 m ca. 15 Min.
- Restaurant Bistro Werdenberg
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport JAM 29 AEROBIC FACTORY
- 620 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrabs, Lims
- 120 mca. 3 Min.
- BahnhofBuchs SG
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'753
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
74
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 19.4°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1126 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
56dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 101 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190018021 · EGRID CH597477758577.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 11.2m
- Grundstücksfläche
- 699 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Grabs: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Grabs nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,80 %
der Wohnungen stehen leer
Grabs · 2025 · 31 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7'488
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 23,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4'139
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'622
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8
- 1919–1945 43
- 1946–1970 90
- 1971–1990 99
- 1991–2010 269
- ab 2011 183
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Fernwärme 29 %
- Gas 6 %
- Heizöl 15 %
- Holz 27 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Grabs.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Staatsstrasse
Fakten in Kürze: Staatsstrasse 2, 9470 Werdenberg
- Staatsstrasse 2, 9470 Werdenberg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Storchennest, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: International School Rheintal, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Zentrum Apotheke, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: NeuroBuchs, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rhyner, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grabs, Lims, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Buchs SG, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden