Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 864 m · 11 Min.
ÖV
Gams, Chrezibach
Bus · 606 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 784 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 319 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 860 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Café Post
- 2,9 km ca. 48 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Schule
- 320 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 780 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Gams Picnic/BBQ Park
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café Cafeteria Alterswohnheim Möösli
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant Landgasthof Engel
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Fitness / Sport Gams Schönenberg 300 m
- 880 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGams, Chrezibach
- 610 mca. 10 Min.
- BahnhofBuchs SG
- 5,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 21 dB
- Nacht
- bis 11 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'772
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
69
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Lärm
21dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 78 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1101190 · EGRID CH736377498693.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 490 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Gams: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Gams nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gams nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'728
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'292
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'400
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 36,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 16
- 1946–1970 6
- 1971–1990 23
- 1991–2010 131
- ab 2011 167
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 38 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 6 %
- Heizöl 26 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gams.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Gams wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
5 Angebote in Gams
Keine aktuellen Angebote an der Wolfsagger – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
4,5-Zimmer-Haus in Gams
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 115 m² · Gams
Inserat von ACV Willi Treuhand & Immobilien AG
Mieten
Mietobjekte in Gams - fünf Einfamilienhäusern mit Tiefgarage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer · Gams
Inserat von Starhaus AG
Mieten
RTAG Immobilien & Treuhand Gewerbefläche mit Ersatzteillager im 1. OG
CHF 4'000 / Mt.
459 m² · Gams
Inserat von RT Immobilien Treuhand AG
Mieten
RTAG Immobilien & Treuhand Gewerbeimmobilie
CHF 3'400 / Mt.
213 m² · Gams
Inserat von RT Immobilien Treuhand AG
Kaufen
charmante 2 ½ - Zimmerwohnung an attraktiver und sonniger Wohnlage
CHF 420'000
2,5 Zimmer · 51 m² · Gams
Inserat von Immoverita Treuhand AG
Fakten in Kürze: Wolfsagger 31, 9473 Gams
- Wolfsagger 31, 9473 Gams: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Gams Picnic/BBQ Park, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria Alterswohnheim Möösli, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gams, Chrezibach, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Buchs SG, 5,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 21 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden