Kaufen · Wohnung
charmante 2 ½ - Zimmerwohnung an attraktiver und sonniger Wohnlage
Matte 6, 9473 Gams
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- CHF 8'235 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 51 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immoverita Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Gams, Zentrum 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Buchs SG 4,7 km · 77 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Park · Gams Picnic/BBQ Park 500 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'769
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
70
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Matte 6, 9473 Gams.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 324 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton St. Gallen
1.16 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gams
CHF 11'400
Preisvergleich
CHF 8'235 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 8'235
Durchschnitt
CHF 8'987
Median
CHF 8'936
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 84'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 336'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 24'733
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 74'200
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
