Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 468 m · 6 Min.
ÖV
Gams, Schulhaus Höfli
Bus · 141 m · 2 Min.
Gastronomie
Landgasthof Engel
Restaurant · 577 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 128 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 95 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 470 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Café Post
- 2,9 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Schule
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Gams Picnic/BBQ Park
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Café Cafeteria Alterswohnheim Möösli
- 990 m ca. 17 Min.
- Restaurant Landgasthof Engel
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Gams Schönenberg 300 m
- 870 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGams, Schulhaus Höfli
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofBuchs SG
- 5,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 34 dB
- Nacht
- bis 23 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'769
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
69
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Lärm
34dB
Tag
Ruhig
23dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2011
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 158 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190221467 · EGRID CH774977796380.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2a
- Grundstücksfläche
- 780 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gams: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Gams nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gams nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'728
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'292
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'400
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 36,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 16
- 1946–1970 6
- 1971–1990 23
- 1991–2010 131
- ab 2011 167
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 38 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 6 %
- Heizöl 26 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gams.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Wisenweg 2, 9473 Gams
- Wisenweg 2, 9473 Gams: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Volg, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Gams Picnic/BBQ Park, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria Alterswohnheim Möösli, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gams, Schulhaus Höfli, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Buchs SG, 5,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden