Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 73 m · 1 Min.
ÖV
Zernez
Bahnhof · 322 m · 4 Min.
Zernez, scoula
Bus · 69 m · 1 Min.
Gastronomie
Mirta
Restaurant · 132 m · 2 Min.
Hotel Acla Filli
Restaurant · 142 m · 2 Min.
Café Fümm
Café · 94 m · 1 Min.
Natur & Grün
Schlossgarten
Park · 185 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 201 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Heinrich
- 120 m ca. 2 Min.
Familie
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlossgarten
- 190 m ca. 4 Min.
- Café Café Fümm
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Restaurant Mirta
- 130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport Bogn Familienbad
- 110 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZernez, scoula
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofZernez
- 320 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’740
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
5
Sommertage ≥25°C
126
Schneetage / Jahr
Ø 3.1°C · Juli 13°C · Januar -7.2°C · Niederschlag 835 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
25dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1874
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 301 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1188972 · EGRID CH846601775345.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
73 MWh / Jahr
396 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 32 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Schützenswertes Ortsbild
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zernez: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Zernez nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Zernez nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’592
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,7 %
- Ausländischer Anteil
- 21,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 991
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’471
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 19,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 92
- 1919–1945 130
- 1946–1970 57
- 1971–1990 80
- 1991–2010 83
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 25 %
- Holz 43 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zernez.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Via Suot
Fakten in Kürze: Via Suot 69, 7530 Zernez
- Via Suot 69, 7530 Zernez: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1874.
- Nächster Supermarkt: Coop, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlossgarten, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Fümm, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zernez, scoula, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zernez, 320 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden