Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Zernez

Zernez (PLZ 7527–7543) zählt 699 Wohngebäude mit zusammen 1’336 Wohnungen an 127 Strassen.

1’336
Wohnungen
50 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
68 %
mit ÖV ≤ 300 m
56 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Zernez

Zernez in Zahlen

Zernez (PLZ 7527–7543) zählt 699 Wohngebäude mit zusammen 1’336 Wohnungen an 127 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1947.
50 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 68 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
56 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’471 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Zernez nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Zernez nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’592
Wachstum in 10 Jahren: +1,7 %
Ausländischer Anteil: 21,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 24,3 %
Arbeitsplätze (2024): 991
Einkommenssteuer¹: CHF 10’471
Strompreis Haushalt (2027): ab 19,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 92
1919–1945 130
1946–1970 57
1971–1990 80
1991–2010 83
ab 2011 47

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 2 %
Fernwärme 6 %
Heizöl 25 %
Holz 43 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zernez.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Zernez?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Zernez wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Stradun60 m · 60 m
2.Via Sura60 m · 80 m
3.Sur Prassuoir90 m · 90 m
4.Via Suot110 m · 80 m
5.Quadras60 m · 120 m
6.Via da la Staziun100 m · 90 m
7.Plaz140 m · 80 m
8.Plazza Gronda130 m · 120 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster