Heimster

Lage-Profil

Charnadüras 57543 Lavin

Charnadüras 5, 7543 Lavin: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1920.

  • Supermarkt 670 m
  • ÖV 610 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Volg

Supermarkt · 671 m · 8 Min.

ÖV

Lavin

Bahnhof · 626 m · 8 Min.

Lavin, staziun

Bus · 605 m · 8 Min.

Gastronomie

Piz Linard

Restaurant · 775 m · 10 Min.

Staziun BistroCinemaCultura

Café · 627 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 783 m · 10 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 684 m · 9 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 672 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
670 m ca. 11 Min.
Bäckerei Bäckerei Konditorei Giacometti
820 m ca. 14 Min.

Familie

Schule
670 m ca. 11 Min.
Spielplatz
680 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park
780 m ca. 13 Min.
Café Staziun BistroCinemaCultura
630 m ca. 11 Min.
Restaurant Piz Linard
780 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLavin, staziun
610 mca. 10 Min.
BahnhofLavin
630 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 29 dB
Nacht
bis 15 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'740

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

10

Sommertage ≥25°C

121

Schneetage / Jahr

Ø 4.5°C · Juli 14.2°C · Januar -5.7°C · Niederschlag 941 mm/Jahr

Lärm

Strasse

29dB

Tag

Ruhig

15dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Kurzfristige Beherbergung
Baujahr
1920
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
62 m²
Heizung (Energieträger)
Holz (Stückholz)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192041775 · EGRID CH530177664876.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zernez: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Zernez nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Zernez nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'592
Wachstum in 10 Jahren
+1,7 %
Ausländischer Anteil
21,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,3 %
Arbeitsplätze (2024)
991
Einkommenssteuer¹
CHF 10'471
Strompreis Haushalt (2027)
ab 19,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 92
  • 1919–1945 130
  • 1946–1970 57
  • 1971–1990 80
  • 1991–2010 83
  • ab 2011 47

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 2 %
  • Fernwärme 6 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 43 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zernez.

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Marktspanne

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An der Charnadüras

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Fakten in Kürze: Charnadüras 5, 7543 Lavin

  • Charnadüras 5, 7543 Lavin: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1920.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Staziun BistroCinemaCultura, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Lavin, staziun, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Lavin, 630 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 29 dB, nachts bis 15 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden