Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 361 m · 5 Min.
ÖV
Lenzerheide/Lai, Central
Bus · 278 m · 3 Min.
Gastronomie
Tennishüsli
Restaurant · 290 m · 4 Min.
Stübli
Restaurant · 405 m · 5 Min.
Danisstübli
Café · 569 m · 7 Min.
Natur & Grün
Eichhörnliwald
Spielplatz · 342 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Gemeindeschule Vaz/Obervaz
Schule · 385 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 360 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Sebregondi
- 620 m ca. 11 Min.
Familie
- Schule Gemeindeschule Vaz/Obervaz
- 390 m ca. 7 Min.
- Spielplatz Eichhörnliwald
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Lai
- 670 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Fierz
- 610 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Café Danisstübli
- 570 m ca. 10 Min.
- Restaurant Tennishüsli
- 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLenzerheide/Lai, Central
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofTiefencastel
- 7,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'707
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
8
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 5°C · Juli 13.8°C · Januar -3.3°C · Niederschlag 1039 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 250 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190631336 · EGRID CH340008780935.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 0.2
- Grundstücksfläche
- 854 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Vaz/Obervaz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Vaz/Obervaz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Vaz/Obervaz nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'732
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,4 %
- Ausländischer Anteil
- 22,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'865
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'652
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 173
- 1919–1945 52
- 1946–1970 410
- 1971–1990 464
- 1991–2010 286
- ab 2011 169
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 48 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Vaz/Obervaz.
Marktspanne
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1 Zimmer · 25 m² · Lenzerheide
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Fakten in Kürze: Fadail 38, 7078 Lenzerheide/Lai
- Fadail 38, 7078 Lenzerheide/Lai: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Volg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gemeindeschule Vaz/Obervaz, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Eichhörnliwald, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Lai, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Fierz, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Danisstübli, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lenzerheide/Lai, Central, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Tiefencastel, 7,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden