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Lage-Profil

Via Veglia 37188 Sedrun

Via Veglia 3, 7188 Sedrun: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.

  • ÖV 710 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Bugnei

Bahnhof · 957 m · 12 Min.

Tscheppa

Bus · 709 m · 9 Min.

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Café

Café · 717 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 663 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei La Conditoria
1,9 km ca. 32 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleTscheppa
710 mca. 12 Min.
BahnhofBugnei
960 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 29 dB
Nacht
bis 14 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’407

Sonnenstunden / Jahr (Region)

47

Nebeltage / Jahr

16

Sommertage ≥25°C

120

Schneetage / Jahr

Ø 6.4°C · Juli 14.9°C · Januar -1.5°C · Niederschlag 1344 mm/Jahr

Lärm

Strasse

29dB

Tag

Ruhig

14dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
105 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1218963 · EGRID CH232370268224.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Tujetsch: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Tujetsch nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’199
Wachstum in 10 Jahren
-11,8 %
Ausländischer Anteil
14,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
32,4 %
Arbeitsplätze (2024)
631
Einkommenssteuer¹
CHF 11’115
Strompreis Haushalt (2027)
ab 26,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 99
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 13
  • 1971–1990 11
  • 1991–2010 73
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 24 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Tujetsch.

Alles über Tujetsch

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An der Via Veglia

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Fakten in Kürze: Via Veglia 3, 7188 Sedrun

  • Via Veglia 3, 7188 Sedrun: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Tscheppa, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bugnei, 960 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 29 dB, nachts bis 14 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden