Lage-Profil

Hö Gadaweg 27428 Tschappina

Hö Gadaweg 2, 7428 Tschappina: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.

ÖV 330 m

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Lage

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ÖV

Tschappina, Abzw. Bruneir

Bus · 326 m · 4 Min.

Gastronomie

Summerbeizli Solaria (Sommerbetrieb)

Restaurant · 350 m · 4 Min.

Pizzeria da Franco (Winterbetrieb)

Restaurant · 352 m · 4 Min.

Familie

Spielplatz: 2,3 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Park Patrutgsee: 2,2 km ca. 37 Min.
Café Alp Lüsch: 1,2 km ca. 19 Min.
Restaurant Summerbeizli Solaria (Sommerbetrieb): 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleTschappina, Abzw. Bruneir: 330 mca. 6 Min.
BahnhofThusis: 6,1 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'589

Sonnenstunden / Jahr (Region)

39

Nebeltage / Jahr

4

Sommertage ≥25°C

145

Schneetage / Jahr

Ø 4.3°C · Juli 12.8°C · Januar -3.8°C · Niederschlag 1017 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 156 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1183213 · EGRID CH396377012842.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Tschappina: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Tschappina nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Tschappina nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 146
Wachstum in 10 Jahren: +14,1 %
Ausländischer Anteil: 4,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 32,9 %
Arbeitsplätze (2024): 95
Einkommenssteuer¹: CHF 11'407
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 67
1919–1945 13
1946–1970 35
1971–1990 25
1991–2010 38
ab 2011 11

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 9 %
Heizöl 9 %
Holz 64 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Tschappina.

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An der Hö Gadaweg

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Fakten in Kürze: Hö Gadaweg 2, 7428 Tschappina

Hö Gadaweg 2, 7428 Tschappina: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
Nächster Spielplatz: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Patrutgsee, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Alp Lüsch, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Tschappina, Abzw. Bruneir, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Thusis, 6,1 km Luftlinie.

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