Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Wagner's 7430
Bäckerei · 82 m · 1 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 115 m · 1 Min.
Thusis, Bahnhof
Bus · 71 m · 1 Min.
Gastronomie
Trattoria Bernina
Restaurant · 98 m · 1 Min.
Restaurant Evang. Pflege- und Altersheim Thusis
Restaurant · 188 m · 2 Min.
Bundys Bistro
Café · 77 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 408 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 325 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Wagner's 7430
- 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Schule
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 80 m ca. 2 Min.
- Arztpraxis
- 130 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Café Bundys Bistro
- 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Trattoria Bernina
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport TC Thusis
- 510 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThusis, Bahnhof
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofThusis
- 120 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'663
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 925 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
41dB
Tag
Ruhig
23dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1929
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 504 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1183063 · EGRID CH143594779448.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thusis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'439
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 35,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'471
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 15,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 188
- 1919–1945 35
- 1946–1970 149
- 1971–1990 131
- 1991–2010 91
- ab 2011 48
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thusis.
Marktspanne
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Inserat von Novaron Architekten AG
Fakten in Kürze: Neudorfstrasse 75, 7430 Thusis
- Neudorfstrasse 75, 7430 Thusis: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.
- Nächster Supermarkt: Coop, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thusis, Bahnhof, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 120 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden