Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Gyger
Bäckerei · 23 m · 1 Min.
ÖV
Thusis
Bahnhof · 112 m · 1 Min.
Thusis, Bahnhof
Bus · 113 m · 1 Min.
Gastronomie
Migalhas Restaurant Bar
Restaurant · 89 m · 1 Min.
Trattoria Bernina
Restaurant · 228 m · 3 Min.
Cafe Gyger
Café · 27 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 285 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 228 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Gyger
- 20 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Schule
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rhein Apotheke
- 60 m ca. 1 Min.
- Arztpraxis
- 50 m ca. 1 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Café Cafe Gyger
- 30 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Migalhas Restaurant Bar
- 90 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport TC Thusis
- 590 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThusis
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofThusis
- 110 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'663
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 925 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
24dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 297 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1183075 · EGRID CH239477359442.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
145 MWh / Jahr
813 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 7 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Thusis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Thusis nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'439
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 35,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'471
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 15,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 188
- 1919–1945 35
- 1946–1970 149
- 1971–1990 131
- 1991–2010 91
- ab 2011 48
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 26 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thusis.
Marktspanne
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9 Angebote in Thusis
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Thusis
Inserat von Novaron Architekten AG
Fakten in Kürze: Neudorfstrasse 63, 7430 Thusis
- Neudorfstrasse 63, 7430 Thusis: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Coop, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Gyger, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thusis, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thusis, 110 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden