Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
St. Moritz, Somplaz
Bus · 348 m · 4 Min.
Gastronomie
Chasellas-Suvretta
Restaurant · 416 m · 5 Min.
Clavadatsch Hütte
Restaurant · 513 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 993 m · 12 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 886 m · 11 Min.
Schulen & Betreuung
Muntanella
Kindertagesstätte · 943 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Bad
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Muntanella
- 940 m ca. 16 Min.
- Schule
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Spielplatz
- 890 m ca. 15 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke St. Moritz-Bad
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Allgemeinpsychiatrische Tagesklinik St. Moritz, Psychiatrische Dienste Graubünden
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 990 m ca. 17 Min.
- Café Bellevue Bistro
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Chasellas-Suvretta
- 420 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Tennis & Squash Centre St. Moritz
- 960 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSt. Moritz, Somplaz
- 350 mca. 6 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 2,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 35 dB
- Nacht
- bis 25 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'762
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
164
Schneetage / Jahr
Ø 1.1°C · Juli 10.3°C · Januar -8°C · Niederschlag 943 mm/Jahr
Lärm
35dB
Tag
Ruhig
25dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1954
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 99 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1193770 · EGRID CH827716178817.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Spezialzone God Laret
- Grundstücksfläche
- 925 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
St. Moritz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für St. Moritz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,02 %
der Wohnungen stehen leer
St. Moritz · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'997
- Wachstum in 10 Jahren
- -4,5 %
- Ausländischer Anteil
- 44,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 8'866
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'775
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 129
- 1919–1945 81
- 1946–1970 253
- 1971–1990 177
- 1991–2010 154
- ab 2011 106
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 1 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 92 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Moritz.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Via Alpina 3, 7500 St. Moritz
- Via Alpina 3, 7500 St. Moritz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1954.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Muntanella, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke St. Moritz-Bad, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Allgemeinpsychiatrische Tagesklinik St. Moritz, Psychiatrische Dienste Graubünden, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bellevue Bistro, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: St. Moritz, Somplaz, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden