Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
BIO Betschla Reform
Supermarkt · 208 m · 3 Min.
ÖV
Scuol-Tarasp
Bahnhof · 1.1 km · 13 Min.
Scuol, Pratuor
Bus · 82 m · 1 Min.
Gastronomie
Trais Portas
Restaurant · 85 m · 1 Min.
Astras
Restaurant · 172 m · 2 Min.
Batta Porta
Café · 159 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 291 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 306 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt BIO Betschla Reform
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Peder Benderer
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Motta Naluns
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Schule
- 420 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apoteca + Drogaria Engiadinaisa
- 190 m ca. 4 Min.
- Arztpraxis Medical Center Scuol
- 510 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 290 m ca. 5 Min.
- Café Batta Porta
- 160 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Restaurant Trais Portas
- 90 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
- Fitness / Sport Trü
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleScuol, Pratuor
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofScuol-Tarasp
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'753
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
19
Sommertage ≥25°C
111
Schneetage / Jahr
Ø 5.7°C · Juli 15.2°C · Januar -4.5°C · Niederschlag 776 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 311 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3078365 · EGRID CH530178663778.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
76 MWh / Jahr
399 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 7 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Schützenswertes Ortsbild
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Scuol: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise12'524 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Scuol · 2026 · 10 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Scuol nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Scuol nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'546
- Wachstum in 10 Jahren
- -2,1 %
- Ausländischer Anteil
- 21,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'379
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 20,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 716
- 1919–1945 80
- 1946–1970 226
- 1971–1990 325
- 1991–2010 356
- ab 2011 182
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Heizöl 19 %
- Holz 27 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Scuol.
Marktspanne
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CHF 645'000
2,5 Zimmer · Vulpera
Inserat von Lauber Barbüda Treuhand AG
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1.5-Zimmerwohnung in Vulpera
Preis auf Anfrage
1,5 Zimmer · 30 m² · Vulpera
Inserat von Lauber Barbüda Treuhand AG
Fakten in Kürze: Crastuoglia Sot 433c, 7550 Scuol
- Crastuoglia Sot 433c, 7550 Scuol: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: BIO Betschla Reform, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Motta Naluns, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apoteca + Drogaria Engiadinaisa, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medical Center Scuol, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Batta Porta, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Scuol, Pratuor, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Scuol-Tarasp, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden