Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Schmitten (Albula) Landwasserviadukt
Bahnhof · 768 m · 10 Min.
Schmitten (Albula), Dorf
Bus · 85 m · 1 Min.
Gastronomie
Richi's Töff Treff
Café · 160 m · 2 Min.
Natur & Grün
Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord
Park · 736 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 792 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,7 km ca. 29 Min.
Familie
- Schule Primarschule Filisur
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Spielplatz
- 790 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Arztpraxis Alvaneu
- 2,2 km ca. 36 Min.
Freizeit & Grün
- Park Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord
- 740 m ca. 12 Min.
- Café Richi's Töff Treff
- 160 m ca. 3 Min.
- Restaurant s'Bahnhöfli
- 1,5 km ca. 25 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchmitten (Albula), Dorf
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofSchmitten (Albula) Landwasserviadukt
- 770 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 38 dB
- Nacht
- bis 25 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’728
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
9
Sommertage ≥25°C
149
Schneetage / Jahr
Ø 4.9°C · Juli 13.9°C · Januar -3.6°C · Niederschlag 1025 mm/Jahr
Lärm
38dB
Tag
Ruhig
25dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 55 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3182967 · EGRID CH507722909402.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Schmitten: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Schmitten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Schmitten nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 205
- Wachstum in 10 Jahren
- -19,0 %
- Ausländischer Anteil
- 13,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 36,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 48
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 72
- 1919–1945 19
- 1946–1970 38
- 1971–1990 41
- 1991–2010 14
- ab 2011 2
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Gas 1 %
- Heizöl 33 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schmitten.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Schmitten wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
21 Angebote in der Umgebung von Schmitten
Keine aktuellen Angebote an der Wichel – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gästewohnung
Preis auf Anfrage
Alvaneu Bad
Inserat von Immobilien Plaz AG
Kaufen
Sonnige 2.5-Zimmerwohnung, Hauptstrasse 30, Davos Wiesen
CHF 395’000
2,5 Zimmer · 50 m² · Davos Wiesen
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Kaufen
Sonnige 3.5-Zimmerwohnung, Hauptstrasse 30, Davos Wiesen
CHF 440’000
3,5 Zimmer · 66 m² · Davos Wiesen
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Kaufen
Sonnige 2.5-Zimmerwohnung, Hauptstrasse 30, Davos Wiesen
CHF 365’000
2,5 Zimmer · 50 m² · Davos Wiesen
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Kaufen
Bauland für Erstwohnungen mit Stallgebäude
CHF 380’000
Davos Wiesen
Inserat von immo-score ag
Kaufen
Haus Gürgetsch - 3.5-Zimmer-Dachwohnung
CHF 1,25 Mio.
3,5 Zimmer · 96 m² · Davos Wiesen
Inserat von Markutt Immobilien GmbH
Fakten in Kürze: Wichel 36, 7493 Schmitten (Albula)
- Wichel 36, 7493 Schmitten (Albula): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Filisur, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Alvaneu, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Richi's Töff Treff, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schmitten (Albula), Dorf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schmitten (Albula) Landwasserviadukt, 770 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden