Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Schmitten (Albula) Landwasserviadukt
Bahnhof · 854 m · 11 Min.
Schmitten (Albula), Dorf
Bus · 35 m · 1 Min.
Gastronomie
Richi's Töff Treff
Café · 140 m · 2 Min.
Natur & Grün
Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord
Park · 825 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 808 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Schule Primarschule Filisur
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Spielplatz
- 810 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Arztpraxis Alvaneu
- 2,2 km ca. 36 Min.
Freizeit & Grün
- Park Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord
- 830 m ca. 14 Min.
- Café Richi's Töff Treff
- 140 m ca. 3 Min.
- Restaurant s'Bahnhöfli
- 1,6 km ca. 27 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchmitten (Albula), Dorf
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofSchmitten (Albula) Landwasserviadukt
- 850 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’728
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
9
Sommertage ≥25°C
149
Schneetage / Jahr
Ø 4.9°C · Juli 13.9°C · Januar -3.6°C · Niederschlag 1025 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
45dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 62 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1172479 · EGRID CH467894220442.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schmitten: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Schmitten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Schmitten nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 205
- Wachstum in 10 Jahren
- -19,0 %
- Ausländischer Anteil
- 13,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 36,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 48
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 72
- 1919–1945 19
- 1946–1970 38
- 1971–1990 41
- 1991–2010 14
- ab 2011 2
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Gas 1 %
- Heizöl 33 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schmitten.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Wichel 2a, 7493 Schmitten (Albula)
- Wichel 2a, 7493 Schmitten (Albula): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Filisur, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Alvaneu, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Richi's Töff Treff, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schmitten (Albula), Dorf, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schmitten (Albula) Landwasserviadukt, 850 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden