Heimster

Lage-Profil

Via Claus 57151 Schluein

Via Claus 5, 7151 Schluein: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2022.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 290 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Castrisch

Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.

Schluein, Falerin

Bus · 287 m · 4 Min.

Gastronomie

Restaurant VISTA

Restaurant · 797 m · 10 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 695 m · 9 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 795 m · 10 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Landi
1,5 km ca. 26 Min.
Bäckerei Caduff
2,9 km ca. 48 Min.

Familie

Spielplatz
3,0 km ca. 49 Min.

Gesundheit

Apotheke Pill Apoteca & Drogaria
2,7 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,7 km ca. 45 Min.
Café Cardiff
1,6 km ca. 27 Min.
Restaurant Landgasthof zum Glenner
2,4 km ca. 39 Min.
Fitness / Sport Aua Grava
2,9 km ca. 47 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchluein, Falerin
290 mca. 5 Min.
BahnhofCastrisch
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'575

Sonnenstunden / Jahr (Region)

39

Nebeltage / Jahr

44

Sommertage ≥25°C

142

Schneetage / Jahr

Ø 9.1°C · Juli 17.9°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1105 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2022
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
99 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191956410 · EGRID CH732477257763.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schluein: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
616
Wachstum in 10 Jahren
+9,4 %
Ausländischer Anteil
17,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,0 %
Arbeitsplätze (2024)
298
Einkommenssteuer¹
CHF 8'482
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 28
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 16
  • 1971–1990 39
  • 1991–2010 38
  • ab 2011 46

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 18 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schluein.

Alles über Schluein

Marktspanne

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Fakten in Kürze: Via Claus 5, 7151 Schluein

  • Via Claus 5, 7151 Schluein: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
  • Nächster Supermarkt: Landi, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apoteca & Drogaria, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cardiff, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schluein, Falerin, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Castrisch, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden