Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Schluein

Schluein (PLZ 7151) zählt 245 Wohngebäude mit zusammen 590 Wohnungen an 24 Strassen.

590
Wohnungen
12 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
87 %
mit ÖV ≤ 300 m
24 %
ruhig gelegen

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Schluein in Zahlen

Schluein (PLZ 7151) zählt 245 Wohngebäude mit zusammen 590 Wohnungen an 24 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1965.
12 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 87 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
24 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’482 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 616
Wachstum in 10 Jahren: +9,4 %
Ausländischer Anteil: 17,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,0 %
Arbeitsplätze (2024): 298
Einkommenssteuer¹: CHF 8’482
Strompreis Haushalt (2027): ab 30,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 28
1919–1945 5
1946–1970 16
1971–1990 39
1991–2010 38
ab 2011 46

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 14 %
Gas 1 %
Heizöl 43 %
Holz 18 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schluein.

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Strassen im Vergleich

Wo in Schluein wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Via Isla200 m · 130 m
2.Via Casanova420 m · 60 m
3.Via Caglia Liunga420 m · 100 m
4.Via Cazzettas1,0 km · 60 m
5.Via Vitg Sut1000 m · 120 m
6.Via Principala1,0 km · 140 m
7.Via Vitg Sura1,0 km · 140 m
8.Via Casti870 m · 300 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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