Heimster

Lage-Profil

Via Casti 417151 Schluein

Via Casti 41, 7151 Schluein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1997.

  • Supermarkt 910 m
  • ÖV 290 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Landi

Supermarkt · 913 m · 11 Min.

ÖV

Castrisch

Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.

Schluein, vitg

Bus · 285 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 356 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 281 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Landi
910 m ca. 15 Min.
Bäckerei Caduff
2,0 km ca. 32 Min.

Familie

Spielplatz Spielplatz Paradiesgärtli
2,1 km ca. 35 Min.

Gesundheit

Apotheke Pill Apoteca & Drogaria
1,8 km ca. 30 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,8 km ca. 30 Min.
Café Cardiff
940 m ca. 16 Min.
Restaurant Landgasthof zum Glenner
1,6 km ca. 26 Min.
Fitness / Sport
2,4 km ca. 39 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchluein, vitg
290 mca. 5 Min.
BahnhofCastrisch
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'570

Sonnenstunden / Jahr (Region)

40

Nebeltage / Jahr

43

Sommertage ≥25°C

142

Schneetage / Jahr

Ø 8.9°C · Juli 17.8°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1106 mm/Jahr

Lärm

Strasse

50dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1997
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
105 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3077335 · EGRID CH634778043062.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schluein: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
616
Wachstum in 10 Jahren
+9,4 %
Ausländischer Anteil
17,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,0 %
Arbeitsplätze (2024)
298
Einkommenssteuer¹
CHF 8'482
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 28
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 16
  • 1971–1990 39
  • 1991–2010 38
  • ab 2011 46

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 18 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schluein.

Alles über Schluein

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Fakten in Kürze: Via Casti 41, 7151 Schluein

  • Via Casti 41, 7151 Schluein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1997.
  • Nächster Supermarkt: Landi, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Paradiesgärtli, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apoteca & Drogaria, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cardiff, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schluein, vitg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Castrisch, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden