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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 345 m · 4 Min.
ÖV
Ilanz
Bahnhof · 300 m · 4 Min.
Schluein, Casanova
Bus · 77 m · 1 Min.
Gastronomie
Eden
Restaurant · 323 m · 4 Min.
Migros Restaurant
Restaurant · 360 m · 5 Min.
Odeon
Café · 406 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 386 m · 5 Min.
Spielplatz Paradiesgärtli
Spielplatz · 699 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Caduff
- 490 m ca. 8 Min.
Familie
- Spielplatz Spielplatz Paradiesgärtli
- 700 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apoteca & Drogaria
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 390 m ca. 7 Min.
- Café Odeon
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Eden
- 320 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport
- 890 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchluein, Casanova
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofIlanz
- 300 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'563
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
141
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 17.6°C · Januar 0°C · Niederschlag 1041 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
54dB
Nacht
Erhöht
35dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 98 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1177941 · EGRID CH840447773760.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schluein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 616
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 17,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 298
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'482
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 28
- 1919–1945 5
- 1946–1970 16
- 1971–1990 39
- 1991–2010 38
- ab 2011 46
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Gas 1 %
- Heizöl 43 %
- Holz 18 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schluein.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
41 Angebote in der Umgebung von Schluein
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CHF 680'000
4,5 Zimmer · 89 m² · Laax
Inserat von thielproperty Ltd
Fakten in Kürze: Via Casanova 3, 7151 Schluein
- Via Casanova 3, 7151 Schluein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Paradiesgärtli, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apoteca & Drogaria, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Odeon, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schluein, Casanova, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ilanz, 300 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden