Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Ricci's
Bäckerei · 34 m · 1 Min.
ÖV
Rhäzüns
Bahnhof · 105 m · 1 Min.
Rhäzüns, Dorfplatz
Bus · 108 m · 1 Min.
Gastronomie
Alpenblick
Restaurant · 88 m · 1 Min.
Rätus
Restaurant · 150 m · 2 Min.
Café Calvau
Café · 196 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 147 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Rhäzüns
Schule · 249 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 90 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Ricci's
- 30 m ca. 1 Min.
Familie
- Schule Primarschule Rhäzüns
- 250 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Toppharm
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Arztpraxis Medizinisches Center Bonaduz
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Café Café Calvau
- 200 m ca. 4 Min.
- Restaurant Alpenblick
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRhäzüns
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofRhäzüns
- 110 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 987 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
34dB
Tag
Ruhig
17dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1934
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 85 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1185997 · EGRID CH593379762757.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rhäzüns: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Rhäzüns nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Rhäzüns nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'612
- Wachstum in 10 Jahren
- +17,6 %
- Ausländischer Anteil
- 21,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 404
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'577
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 76
- 1919–1945 39
- 1946–1970 61
- 1971–1990 85
- 1991–2010 121
- ab 2011 86
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 20 %
- Heizöl 37 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rhäzüns.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Rhäzüns
Keine aktuellen Angebote an der Via Nova – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Via Nova 20, 7403 Rhäzüns
- Via Nova 20, 7403 Rhäzüns: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Denner, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Rhäzüns, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Toppharm, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Center Bonaduz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Calvau, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rhäzüns, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rhäzüns, 110 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden