Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Rhäzüns

Rhäzüns (PLZ 7403) zählt 469 Wohngebäude mit zusammen 786 Wohnungen an 50 Strassen.

786
Wohnungen
87 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
70 %
mit ÖV ≤ 300 m
69 %
ruhig gelegen

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Rhäzüns in Zahlen

Rhäzüns (PLZ 7403) zählt 469 Wohngebäude mit zusammen 786 Wohnungen an 50 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1971.
87 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 70 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
69 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 12’577 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Rhäzüns nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Rhäzüns nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’612
Wachstum in 10 Jahren: +17,6 %
Ausländischer Anteil: 21,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,8 %
Arbeitsplätze (2024): 404
Einkommenssteuer¹: CHF 12’577
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 76
1919–1945 39
1946–1970 61
1971–1990 85
1991–2010 121
ab 2011 86

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 20 %
Heizöl 37 %
Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rhäzüns.

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Strassen im Vergleich

Wo in Rhäzüns wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Via dalla Staziun90 m · 50 m
2.Curtnova110 m · 100 m
3.Via Curtgani110 m · 100 m
4.Via Cascharia110 m · 100 m
5.Via Baselga130 m · 120 m
6.Via Nova160 m · 120 m
7.Via Casti180 m · 110 m
8.Quadra190 m · 110 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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