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Einkaufen
Volg
Supermarkt · 247 m · 3 Min.
ÖV
Feldis/Veulden
Bus · 128 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Feldis Schulhaus
Spielplatz · 65 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 250 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Ricci's
- 2,6 km ca. 42 Min.
Familie
- Schule Primarschule Rhäzüns
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Spielplatz Spielplatz Feldis Schulhaus
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Café Café Calvau
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Raschuns
- 800 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFeldis/Veulden
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofRhäzüns
- 2,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 19 dB
- Nacht
- bis 11 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
8
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 5.3°C · Juli 13.8°C · Januar -2.9°C · Niederschlag 1097 mm/Jahr
Lärm
19dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1936
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 69 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1180744 · EGRID CH536377282294.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Domleschg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Domleschg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Domleschg nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’262
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,7 %
- Ausländischer Anteil
- 6,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 555
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’992
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 202
- 1919–1945 42
- 1946–1970 92
- 1971–1990 114
- 1991–2010 123
- ab 2011 124
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 26 %
- Holz 31 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Domleschg.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Starlaz 3, 7404 Feldis/Veulden
- Starlaz 3, 7404 Feldis/Veulden: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1936.
- Nächster Supermarkt: Volg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Rhäzüns, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Feldis Schulhaus, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Calvau, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Feldis/Veulden, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rhäzüns, 2,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 19 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden