Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Rodels-Realta
Bahnhof · 1.0 km · 13 Min.
Pratval, Gemeindehaus
Bus · 64 m · 1 Min.
Gastronomie
Greco im Gässli
Restaurant · 379 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Rodels
Spielplatz · 293 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 307 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Bäckerei La Pasternaria
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Schule
- 310 m ca. 5 Min.
- Spielplatz Spielplatz Rodels
- 290 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Klinik Beverin Cazis
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Restaurant Greco im Gässli
- 380 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePratval, Gemeindehaus
- 60 mca. 2 Min.
- BahnhofRodels-Realta
- 1,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'678
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
42
Sommertage ≥25°C
145
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 17.7°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 887 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 85 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190500509 · EGRID CH412870637771.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Domleschg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Domleschg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Domleschg nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'262
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,7 %
- Ausländischer Anteil
- 6,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 555
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'992
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 202
- 1919–1945 42
- 1946–1970 92
- 1971–1990 114
- 1991–2010 123
- ab 2011 124
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 26 %
- Holz 31 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Domleschg.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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Fakten in Kürze: Pro da Cavals 5, 7415 Pratval
- Pro da Cavals 5, 7415 Pratval: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Rodels, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Beverin Cazis, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pratval, Gemeindehaus, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rodels-Realta, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden