Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 502 m · 6 Min.
ÖV
Domat/Ems
Bahnhof · 580 m · 7 Min.
Domat/Ems, Calundis
Bus · 115 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Term Bel
Restaurant · 464 m · 6 Min.
Restaurant Sternen
Restaurant · 571 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 153 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 132 m · 2 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 149 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 500 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Attenhofer
- 600 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 150 m ca. 3 Min.
- Schule
- 130 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Apotheke Domat
- 680 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Term Bel
- 450 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Marchesa
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Restaurant Restaurant Term Bel
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Caguils
- 140 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDomat/Ems, Calundis
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofDomat/Ems
- 580 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'707
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
26dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 322 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1738338 · EGRID CH912723337753.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
94 MWh / Jahr
526 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 13 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Domat/Ems: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Domat/Ems nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,75 %
der Wohnungen stehen leer
Domat/Ems · 2026 · 30 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8'392
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,4 %
- Ausländischer Anteil
- 26,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'976
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'530
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 110
- 1919–1945 64
- 1946–1970 280
- 1971–1990 343
- 1991–2010 440
- ab 2011 186
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 5 %
- Heizöl 50 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Domat/Ems.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Via Calundis 37, 7013 Domat/Ems
- Via Calundis 37, 7013 Domat/Ems: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Migros, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke Domat, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Term Bel, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Marchesa, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Domat/Ems, Calundis, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Domat/Ems, 580 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden