Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Domat/Ems

Domat/Ems (PLZ 7013) zählt 1’546 Wohngebäude mit zusammen 4’044 Wohnungen an 113 Strassen.

4’044
Wohnungen
40 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
93 %
mit ÖV ≤ 300 m
41 %
ruhig gelegen

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Domat/Ems in Zahlen

Domat/Ems (PLZ 7013) zählt 1’546 Wohngebäude mit zusammen 4’044 Wohnungen an 113 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1979.
40 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 30 % eine Kita oder einen Kindergarten und 93 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
41 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer in Domat/Ems (2026): 0,75 % der Wohnungen standen leer (30 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’530 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Domat/Ems nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,75 %

der Wohnungen stehen leer

Domat/Ems · 2026 · 30 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 8’392
Wachstum in 10 Jahren: +8,4 %
Ausländischer Anteil: 26,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,9 %
Arbeitsplätze (2024): 3’976
Einkommenssteuer¹: CHF 10’530
Strompreis Haushalt (2027): ab 29,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 110
1919–1945 64
1946–1970 280
1971–1990 343
1991–2010 440
ab 2011 186

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 10 %
Fernwärme 2 %
Gas 5 %
Heizöl 50 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Domat/Ems.

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Strassen im Vergleich

Wo in Domat/Ems wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Plaz50 m · 50 m
2.Bot Ping90 m · 40 m
3.En Streia120 m · 40 m
4.Sut Tuma60 m · 120 m
5.Via Baselga110 m · 90 m
6.Via Plarenga110 m · 90 m
7.Crestas160 m · 80 m
8.Via Burgaisa190 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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