Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 319 m · 4 Min.
ÖV
Davos Kongress/Eisstadion
Bahnhof · 661 m · 8 Min.
Davos Dorf, Dischmastrasse
Bus · 179 m · 2 Min.
Gastronomie
Jarno
Restaurant · 155 m · 2 Min.
Excellent
Restaurant · 209 m · 3 Min.
Kindercafé Falclas
Café · 262 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 466 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 472 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Weber
- 370 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Jörg-Jenatsch
- 60 m ca. 1 Min.
- Schule Schulzentrum Davos Dorf
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 600 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Sven Schulz
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Café Kindercafé Falclas
- 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Jarno
- 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Swiss Ski
- 730 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDavos Dorf, Dischmastrasse
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofDavos Kongress/Eisstadion
- 660 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
2
Sommertage ≥25°C
139
Schneetage / Jahr
Ø 3.7°C · Juli 12.4°C · Januar -4.9°C · Niederschlag 1044 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
18dB
Tag
Ruhig
1dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 29
- Gebäudegrundfläche
- 444 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1200431 · EGRID CH132477017352.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone Dorf/Platz
- Grundstücksfläche
- 1'627 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
114 MWh / Jahr
538 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 26 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- E
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Davos: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise18'137 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Davos · 2026 · 19 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Davos nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,25 %
der Wohnungen stehen leer
Davos · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'774
- Wachstum in 10 Jahren
- -3,3 %
- Ausländischer Anteil
- 29,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 9'563
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 523
- 1919–1945 88
- 1946–1970 309
- 1971–1990 219
- 1991–2010 296
- ab 2011 262
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 51 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Davos.
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CHF 2,30 Mio.
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3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – Haus Morosani
CHF 2,10 Mio.
3,5 Zimmer · 102 m² · Davos Platz
Fakten in Kürze: Horlaubenstrasse 4, 7260 Davos Dorf
- Horlaubenstrasse 4, 7260 Davos Dorf: Wohngebäude mit 29 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Migros, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Jörg-Jenatsch, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulzentrum Davos Dorf, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Sven Schulz, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kindercafé Falclas, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Davos Dorf, Dischmastrasse, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Davos Kongress/Eisstadion, 660 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden